Распечатать

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения


1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).


Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.


2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.





1. Комментируемая статья содержит характеристики помещения, которое может быть предметом договора найма жилого помещения. Во-первых, помещение должно быть изолированным, во-вторых, пригодным для постоянного проживания. В статье содержится уточнение, что под такими помещениями понимаются квартира, жилой дои или часть квартиры или жилого дома. Прочие помещения жилыми признаны быть не могут. Пригодность помещения для проживания определяется в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, которое утверждено Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.

2. Если наниматель снимает квартиру в многоквартирном доме, он получает право пользования не только жилым помещением, но и общими помещениями дома, механическим, электрическим, санитарно-техническим и иным оборудованием за пределами или внутри квартиры, обслуживающим более одной квартиры.

Все кодексы РФ